新北市中和區中正路167巷17號10F/11F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 33.1 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物22.87 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 圓通段 536 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 47.4
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 30%比中正路中位 低 16%比中和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+27%
2026 年推估1,984 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 52 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-24 11F/11F 2房2廳2衛 · 47.15 坪 40.3 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 47.4 萬/坪總 1,840 萬 2019-05-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 8.6 萬/坪總 400 萬 2019-03-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 33.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2016-08-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 31 萬/坪總 1,480 萬 2016-04-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 37.6 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。