新北市新莊區中港路157號9F/19F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 48.2 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物19.22 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪55 坪
土地坐落 復興段 302 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 50.5
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比中港路中位 高 21%比新莊區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,035 萬
+37%
2026 年推估2,784 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。