新北市新莊區福美街5號9F/19F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 44.4 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物20.03 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 中原段 221 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 45
福美街中位 45
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比福美街中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,736 萬
+21%
2026 年推估2,098 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 10F/19F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 47 萬/坪總 2,136 萬 2021-04-08 8F/19F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 44.4 萬/坪總 1,737 萬 2021-04-03 13F/19F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 45 萬/坪總 1,766 萬 2021-02-20 10F/19F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 50.1 萬/坪總 1,930 萬 2021-01-30 16F/19F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 45.3 萬/坪總 1,758 萬 2021-01-24 4F/19F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 44.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-01-18 12F/19F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 44.7 萬/坪總 1,728 萬 2021-01-16 18F/19F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 45.8 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。