新北市新莊區復興路二段195號15F/15F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 68.6 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物19.73 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 思源段 39 地號
價格拆解
成交總價2,478 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 65.2
復興路二段中位 42.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 5%比復興路二段中位 高 61%比新莊區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,478 萬
+4%
2026 年推估2,569 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 64.4 萬/坪總 2,168 萬 2024-04-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 56.1 萬/坪總 2,058 萬 2024-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 68.1 萬/坪總 2,295 萬 2024-03-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 66.1 萬/坪總 2,225 萬 2024-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 66.6 萬/坪總 2,413 萬 2024-03-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 59.2 萬/坪總 1,995 萬 2024-03-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 64.6 萬/坪總 2,175 萬 2024-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 63.1 萬/坪總 2,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。