新北市板橋區華江一路381號15F/15F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 45 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物14.4 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 江翠段 111 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 44.3
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 低 8%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+21%
2026 年推估1,688 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 70.3 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 51.1 萬/坪總 1,810 萬 2021-08-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 54.9 萬/坪總 1,650 萬 2017-12-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 44.5 萬/坪總 1,339 萬 2017-11-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 45.2 萬/坪總 1,359 萬 2017-11-24 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.02 坪 41.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-11-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 43.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 43.8 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。