新北市板橋區忠孝路196巷6號5F/15F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 61.8 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物18.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 重慶段 138 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.1
忠孝路中位 48.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 28%比板橋區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,315 萬
+8%
2026 年推估2,503 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 62.8 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-13 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 61.1 萬/坪總 2,030 萬 2023-01-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 61 萬/坪總 2,288 萬 2023-01-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 63.3 萬/坪總 2,104 萬 2022-12-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 62.4 萬/坪總 2,075 萬 2022-11-12 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 61.9 萬/坪總 2,058 萬 2022-10-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 60 萬/坪總 1,994 萬 2022-04-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 61.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。