新北市泰山區辭修路36巷27號3F/8F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 53.9 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物20 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 黎明段 787 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 55.5
辭修路中位 33.4
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 3%比辭修路中位 高 61%比泰山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,940 萬
-13%
2026 年推估1,692 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-08-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 57.1 萬/坪總 2,205 萬 2024-08-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 50.8 萬/坪總 2,010 萬 2024-07-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 54 萬/坪總 1,936 萬 2024-06-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 57.1 萬/坪總 2,220 萬 2024-06-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 55.5 萬/坪總 1,966 萬 2024-04-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 54.9 萬/坪總 1,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。