新北市新莊區中原東路101號2F/18F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.7 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物17.19 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 中原段 195-2 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 40.5
中原東路中位 43
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 12%比中原東路中位 低 17%比新莊區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：一般事務所車位之土地價157萬元、建物價68萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。