新北市中和區中興街277號4F/14F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 60 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物14.05 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 34%比中和區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,698 萬
+10%
2026 年推估1,865 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 63.5 萬/坪總 1,590 萬 2023-10-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 60.3 萬/坪總 1,695 萬 2023-09-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 58.8 萬/坪總 1,473 萬 2023-09-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 60.1 萬/坪總 1,505 萬 2023-09-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 60.3 萬/坪總 1,705 萬 2023-09-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 59.8 萬/坪總 1,498 萬 2023-06-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 60.1 萬/坪總 1,465 萬 2023-06-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 59 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。