新北市板橋區中山路一段187號10F/29F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,328 萬 57.2 萬/坪 × 106.2 坪
權狀坪數106.2 坪
主建物51.21 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 106.2 坪
└ 主建物 51.21 坪
└ 公設等 54.99 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪106.2 坪
土地坐落 新板段二小段 13 地號
價格拆解
成交總價5,328 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,828 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 56.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 低 4%比板橋區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,328 萬
+21%
2026 年推估6,432 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,862 萬
每月月付144,701 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。