新北市土城區中央路二段80巷11弄2號5F/8F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 37.8 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物29.73 坪
公設比41.1%
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 員福段 530 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 9%比土城區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,240 萬
+11%
2026 年推估2,497 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。