新北市永和區仁愛路323號14F/21F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 49.5 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物22.93 坪
公設比44.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
仁愛路中位 56
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 12%比永和區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。