新北市五股區成洲五路51號5F/11F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 45.1 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物15.58 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 成州段 28 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 46
成洲五路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 2%比成洲五路中位 高 54%比五股區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,445 萬
+7%
2026 年推估1,548 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 11F/11F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 50.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 52.2 萬/坪總 1,365 萬 2023-09-22 3F/11F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 46.5 萬/坪總 1,488 萬 2023-06-23 2F/11F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 45.5 萬/坪總 1,467 萬 2023-06-03 9F/11F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 45.8 萬/坪總 1,468 萬 2023-06-03 10F/11F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 46 萬/坪總 1,474 萬 2023-04-13 7F/11F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 45.4 萬/坪總 1,453 萬 2023-04-06 6F/11F 3房1廳2衛 · 33.13 坪 45.3 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。