新北市板橋區永豐街55巷27弄6號2F/5F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 40.1 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物13.35 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 光仁段 1705 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 52.5
永豐街中位 54
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 24%比永豐街中位 低 26%比板橋區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+22%
2026 年推估706 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。