新北市土城區明德路一段313巷5弄6號5F/5F
2013-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 25.9 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物17.74 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 冷水段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 32.3
明德路一段中位 39.7
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 20%比明德路一段中位 低 35%比土城區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。