新北市五股區新城八路18號8F/19F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.4 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物18.47 坪
公設比49.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 32.3
新城八路中位 32.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 18%比新城八路中位 低 18%比五股區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+45%
2026 年推估1,520 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 3F/19F 2房2廳2衛 · 39.21 坪 39.3 萬/坪總 1,540 萬 2024-02-20 12F/19F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 37.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-28 18F/19F 0房0廳0衛 · 50.06 坪 31 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-28 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 32.3 萬/坪總 1,286 萬 2021-10-17 17F/19F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 31 萬/坪總 1,235 萬 2020-08-24 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 27.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-09 6F/19F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 28.3 萬/坪總 1,125 萬 2019-09-17 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 28 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。