新北市汐止區長興街一段31號11F/12F
2021-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,466 萬 32 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物24.98 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 長安段 100 地號
價格拆解
成交總價1,466 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 27
長興街一段中位 29.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 19%比長興街一段中位 高 8%比汐止區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,466 萬
+29%
2026 年推估1,894 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 12F/12F 0房0廳0衛 · 66.97 坪 29.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 28.2 萬/坪總 1,375 萬 2021-01-18 12F/12F 0房2廳2衛 · 70.98 坪 33.5 萬/坪總 2,161 萬 2020-07-13 5F/12F 1房2廳1衛 · 27.03 坪 27 萬/坪總 730 萬 2019-07-15 7F/12F 1房2廳1衛 · 31.04 坪 29.6 萬/坪總 880 萬 2019-05-14 3F/12F 1房2廳1衛 · 31.04 坪 14.9 萬/坪總 463 萬 2019-03-04 10F/12F 1房2廳1衛 · 31.03 坪 14.8 萬/坪總 458 萬 2018-12-18 8F/12F 0房0廳0衛 · 27.03 坪 27.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。