新北市五股區新城八路341號3F/15F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 48.8 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物18.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 芳洲段 27 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 53.9
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 9%比新城八路中位 高 51%比五股區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,845 萬
-4%
2026 年推估1,770 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 56.5 萬/坪總 2,088 萬 2025-02-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 56.1 萬/坪總 2,075 萬 2025-02-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 54.9 萬/坪總 2,060 萬 2024-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 53.4 萬/坪總 2,240 萬 2024-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 51.1 萬/坪總 1,910 萬 2024-04-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 53.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 49.2 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。