新北市蘆洲區集賢路238之10號4F/13F
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,594 萬 38.8 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物25.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 集賢段 591 地號
價格拆解
成交總價1,594 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,394 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 32.1
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 21%比集賢路中位 低 11%比蘆洲區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,594 萬
+38%
2026 年推估2,202 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,115 萬
每月月付41,780 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。