新北市新莊區新樹路69之52號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 21,800 萬 47.9 萬/坪 × 455.15 坪
權狀坪數455.15 坪
主建物377.3 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 455.15 坪
└ 主建物 377.3 坪
└ 公設等 77.85 坪
土地持分 255.41 坪
0 坪455.15 坪
土地坐落 瓊泰段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
新樹路中位 28.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 68%比新莊區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交21,800 萬
+4%
2026 年推估22,598 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。