新北市三重區神農街493號12F/15F
2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 31.9 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物12.13 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
神農街中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比神農街中位 低 25%比三重區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+34%
2026 年推估1,254 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-05-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.63 坪 36 萬/坪總 742 萬 2020-01-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 34.2 萬/坪總 1,007 萬 2019-12-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 42.7 萬/坪總 880 萬 2019-04-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 32.3 萬/坪總 950 萬 2019-03-28 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 31.5 萬/坪總 926 萬 2019-01-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 31.4 萬/坪總 950 萬 2018-12-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 31.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。