新北市汐止區秀山路5巷1弄9號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.2 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物26.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 秀山段 232 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 25.9
秀山路中位 21.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 22%比秀山路中位 低 5%比汐止區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,209 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。