新北市泰山區信華二街3號3F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,993 萬 49.4 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物20.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 信華段五小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,993 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,773 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.1
信華二街中位 51.3
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 1%比信華二街中位 低 4%比泰山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,993 萬
-3%
2026 年推估1,927 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,139 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 49.4 萬/坪總 1,986 萬 2022-07-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 49.8 萬/坪總 2,030 萬 2022-07-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 52 萬/坪總 2,106 萬 2022-07-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 51.8 萬/坪總 2,052 萬 2022-06-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 50.6 萬/坪總 2,039 萬 2022-05-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 50.6 萬/坪總 2,039 萬 2022-05-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 50.6 萬/坪總 2,056 萬 2022-04-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 50.1 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。