新北市泰山區信華五街5號9F/15F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 47.6 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物15.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 信華段五小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48.2
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 1%比信華五街中位 高 12%比泰山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,436 萬
+18%
2026 年推估1,688 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：讓渡日期：113/7/14預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 49.7 萬/坪總 1,522 萬 2021-12-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 49.9 萬/坪總 1,527 萬 2021-12-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 49.5 萬/坪總 1,485 萬 2021-12-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 50 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 50.9 萬/坪總 1,553 萬 2021-11-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 47.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-11-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 47.6 萬/坪總 1,435 萬 2021-11-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 47.4 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。