新北市五股區蓬萊路6巷11號4F/9F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 31.1 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物14.83 坪
公設比13.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 五股段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 23.5
蓬萊路中位 25.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 32%比蓬萊路中位 高 22%比五股區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+34%
2026 年推估770 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 38.6 萬/坪總 350 萬 2020-11-09 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 24.2 萬/坪總 220 萬 2019-11-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 18.48 坪 27.1 萬/坪總 500 萬 2018-08-29 3F/9F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 26.5 萬/坪總 490 萬 2017-07-10 2F/9F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 23.5 萬/坪總 515 萬 2016-11-22 4F/9F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 26 萬/坪總 480 萬 2016-03-26 2F/9F 2房1廳1衛 · 35.07 坪 18 萬/坪總 630 萬 2016-01-26 9F/9F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 22.2 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。