新北市板橋區館前西路275號8F/21F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 44.9 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物16.38 坪
公設比21.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 新興段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41.5
館前西路中位 40.7
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 8%比館前西路中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+22%
2026 年推估1,290 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。