新北市板橋區觀光街61之4號5F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.6 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物37.36 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 光仁段 2523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32.1
觀光街中位 42.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 11%比觀光街中位 低 33%比板橋區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,781 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。