新北市三重區仁義街140號8F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,514 萬 63.4 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物22.02 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 仁信段 84 地號
價格拆解
成交總價2,514 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,274 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.6
仁義街中位 41.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 高 54%比三重區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,514 萬
+8%
2026 年推估2,706 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,819 萬
每月月付68,155 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 62 萬/坪總 2,378 萬 2023-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 64.4 萬/坪總 2,567 萬 2023-06-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 65.7 萬/坪總 2,480 萬 2023-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 64.7 萬/坪總 2,443 萬 2023-05-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 61.9 萬/坪總 2,340 萬 2023-04-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 62.2 萬/坪總 2,445 萬 2023-03-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 62.5 萬/坪總 2,480 萬 2023-03-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 62.9 萬/坪總 2,491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。