新北市板橋區南雅西路一段138之1號7F/24F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,797 萬 56.1 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物17.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價1,797 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,597 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 57.7
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 3%比南雅西路一段中位 低 4%比板橋區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,797 萬
+22%
2026 年推估2,187 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,864 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-12 22F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 61.1 萬/坪總 1,959 萬 2022-03-27 3F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 57.1 萬/坪總 1,827 萬 2022-03-15 5F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 57.8 萬/坪總 1,875 萬 2022-02-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 60.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-18 4F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 55.6 萬/坪總 1,782 萬 2022-01-01 6F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 56.9 萬/坪總 1,851 萬 2021-12-25 16F/24F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 58.8 萬/坪總 1,925 萬 2021-12-24 23F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 60.2 萬/坪總 1,715 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。