新北市蘆洲區水湳街38號14F/14F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 32.7 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物25.78 坪
公設比42.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 民生段 66 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 46.9
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 低 30%比水湳街中位 低 17%比蘆洲區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。