新北市中和區圓通路136之1號12F/14F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 48.9 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物25.43 坪
公設比20.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 連城段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 50.7
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比圓通路中位 高 40%比中和區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,725 萬
+22%
2026 年推估2,107 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。