新北市板橋區存德街95號2F/10F
2021-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 51.9 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物22.25 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 篤行段 507 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 40.8
存德街中位 40.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 27%比存德街中位 高 27%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+21%
2026 年推估3,018 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1店面親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 1F/10F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 60.4 萬/坪總 430 萬 2024-04-22 9F/10F 2房2廳2衛 · 53.98 坪 39.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-11-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 35.8 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 42.2 萬/坪總 2,280 萬 2022-09-29 9F/10F 2房2廳2衛 · 53.98 坪 40.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-04-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 41 萬/坪總 2,100 萬 2018-04-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 43.5 萬/坪總 2,350 萬 2017-11-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 44.5 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。