新北市八里區中華路二段560巷5號11F/12F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 31.7 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物14.81 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 中山段 1731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 19.3
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 64%比中華路二段中位 高 77%比八里區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+2%
2026 年推估676 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-12-28 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 18 萬/坪總 375 萬 2018-08-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 17.7 萬/坪總 420 萬 2017-09-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2015-05-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 20.8 萬/坪總 495 萬 2013-11-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 21.9 萬/坪總 520 萬 2013-10-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 23.8 坪 19.3 萬/坪總 460 萬 2012-06-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 12 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。