新北市五股區新城六路247號10F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 28.5 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物16.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.3
新城六路中位 31.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 12%比新城六路中位 低 9%比五股區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+33%
2026 年推估1,460 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 36.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-25 4F/15F 3房1廳1衛 · 38.38 坪 29.7 萬/坪總 1,140 萬 2023-12-30 3F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 35.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-07-27 3F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 32 萬/坪總 1,155 萬 2021-11-29 7F/15F 3房1廳1衛 · 38.38 坪 28 萬/坪總 1,075 萬 2015-05-18 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 32.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-22 13F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 32.5 萬/坪總 1,248 萬 2015-04-01 7F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 31.9 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。