新北市新莊區五權一路70號3F/5F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物35.61 坪
公設比6.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 新工段二小段 291-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
五權一路中位 29.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比五權一路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,538 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。