新北市五股區水碓七路27號6F/6F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 29.5 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物30.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 石德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,685 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.5
水碓七路中位 27.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比水碓七路中位 高 9%比五股區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,685 萬
+46%
2026 年推估2,452 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-23 3F/6F 4房2廳2衛 · 63.09 坪 46.1 萬/坪總 2,568 萬 2020-11-18 1F/6F 0房0廳1衛 · 75.42 坪 28.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-04-25 3F/6F 4房2廳2衛 · 63.09 坪 28.3 萬/坪總 1,616 萬 2019-10-10 5F/6F 4房2廳2衛 · 75.2 坪 28.5 萬/坪總 1,815 萬 2019-06-10 2F/6F 4房2廳2衛 · 73.54 坪 28.5 萬/坪總 1,740 萬 2019-02-24 4F/6F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 28 萬/坪總 1,787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。