新北市三重區三民街68號14F/15F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 44.6 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物34.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 田安段 582 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.1
三民街中位 35.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 1%比三民街中位 高 25%比三重區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,210 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 45.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 52.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 45.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-07-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 43.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 37.1 萬/坪總 1,960 萬 2020-12-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 46 萬/坪總 1,565 萬 2020-08-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 47.1 萬/坪總 1,373 萬 2020-07-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 40 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。