新北市蘆洲區復興路316號
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 33.4 萬/坪 × 110.93 坪
權狀坪數110.93 坪
主建物103.51 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 110.93 坪
└ 主建物 103.51 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 40.2 坪
0 坪110.93 坪
土地坐落 集賢段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
復興路中位 35.4
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 6%比蘆洲區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+3%
2026 年推估3,811 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。