新北市中和區和平街40號10F/11F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 50 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物15.41 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 大華段 649 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 47.5
和平街中位 53
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比和平街中位 低 6%比中和區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,406 萬
+28%
2026 年推估1,798 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-04 3F/11F 3房1廳1衛 · 43.74 坪 47 萬/坪總 1,762 萬 2019-11-16 4F/11F 3房1廳1衛 · 33.84 坪 45.5 萬/坪總 1,540 萬 2019-07-27 5F/11F 3房1廳1衛 · 33.84 坪 47.5 萬/坪總 1,608 萬 2019-07-15 7F/11F 3房1廳1衛 · 33.84 坪 47.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-24 6F/11F 3房1廳1衛 · 33.84 坪 47.6 萬/坪總 1,610 萬 2019-04-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 47 萬/坪總 2,188 萬 2018-12-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 47.1 萬/坪總 2,139 萬 2018-09-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 50.1 萬/坪總 1,319 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。