新北市新莊區公園一路75巷2號1F/5F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 37.7 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物26.78 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 忠孝段 410 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.8
公園一路中位 35.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 12%比公園一路中位 高 6%比新莊區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+40%
2026 年推估1,612 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。