新北市板橋區莊崑路61號5F/15F
2018-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,366 萬 30.5 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物21.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 33.5
莊崑路中位 34.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比莊崑路中位 低 11%比板橋區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,366 萬
+43%
2026 年推估1,947 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 42.8 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 39.3 萬/坪總 1,760 萬 2021-07-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.6 萬/坪總 1,505 萬 2020-05-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 31.2 萬/坪總 1,398 萬 2018-09-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 32.9 萬/坪總 1,475 萬 2018-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 34 萬/坪總 1,495 萬 2018-08-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.1 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。