新北市五股區新五路三段145號3F/14F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物19.03 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 芳洲段 100 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 31
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 23%比新五路三段中位 低 20%比五股區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+45%
2026 年推估1,303 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 32 萬/坪總 1,127 萬 2020-07-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 32.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-05-31 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 31.7 萬/坪總 1,105 萬 2020-05-23 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 31.1 萬/坪總 1,088 萬 2020-02-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-10-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 30.4 萬/坪總 1,046 萬 2019-09-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 31 萬/坪總 1,063 萬 2019-08-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.46 坪 26.7 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。