新北市板橋區中正路159號27F/28F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 60.1 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物15.84 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 58
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 39%比板橋區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,545 萬
+27%
2026 年推估1,968 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 9F/28F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 73.9 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-01 5F/28F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 56.6 萬/坪總 1,457 萬 2020-02-04 22F/28F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 57.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-12-31 10F/28F 2房1廳1衛 · 45.72 坪 54.2 萬/坪總 1,865 萬 2019-10-28 24F/28F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 59.9 萬/坪總 1,540 萬 2019-10-18 28F/28F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 61.7 萬/坪總 1,588 萬 2019-09-21 23F/28F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 59.3 萬/坪總 1,525 萬 2019-08-29 25F/28F 2房1廳1衛 · 34.36 坪 59.1 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。