新北市板橋區國泰街75巷28弄2之1號5F/6F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 49.6 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物10.81 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 民族段 866 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 48
國泰街中位 39.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 3%比國泰街中位 高 25%比板橋區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+14%
2026 年推估1,164 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。