新北市板橋區華江一路113號14F/19F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 43.5 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物8.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 49.2
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 12%比華江一路中位 低 11%比板橋區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,077 萬
+13%
2026 年推估1,219 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 18F/19F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 77.6 萬/坪總 1,230 萬 2026-03-21 12F/19F 0房1廳1衛 · 15.67 坪 79.4 萬/坪總 1,245 萬 2026-01-18 12F/19F 1房0廳1衛 · 24.42 坪 80.2 萬/坪總 1,480 萬 2025-12-28 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 58.3 萬/坪總 2,008 萬 2025-10-01 15F/19F 1房1廳1衛 · 24.42 坪 56.1 萬/坪總 1,370 萬 2025-09-02 12F/19F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 83 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-05 18F/19F 1房1廳1衛 · 24.78 坪 75.2 萬/坪總 1,430 萬 2025-07-13 5F/19F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 53.4 萬/坪總 1,699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。