新北市板橋區金門街369巷8號5F/11F
2024-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,595 萬 36.5 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物23.48 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 振興段 106 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30.1
金門街中位 29
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 21%比金門街中位 高 26%比板橋區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,595 萬
+1%
2026 年推估1,617 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 42.7 萬/坪總 1,528 萬 2023-11-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 30.2 萬/坪總 940 萬 2022-09-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 32.5 萬/坪總 1,570 萬 2018-05-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 30.1 萬/坪總 938 萬 2017-04-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 27.5 萬/坪總 1,330 萬 2017-02-14 11F/11F 2房1廳1衛 · 31.13 坪 30.2 萬/坪總 920 萬 2016-05-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 28.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。