新北市永和區秀朗路一段80號6F/15F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 51.3 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物25.4 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 永安段 399 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 47
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 9%比秀朗路一段中位 低 3%比永和區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,546 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 57.6 萬/坪總 2,450 萬 2026-01-25 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.91 坪 66 萬/坪總 2,500 萬 2025-08-08 14F/15F 3房1廳1衛 · 49.85 坪 10 萬/坪總 500 萬 2024-11-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 56.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-02-16 12F/15F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 61.9 萬/坪總 1,620 萬 2023-01-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 48.7 萬/坪總 2,080 萬 2022-12-11 4F/15F 3房2廳1衛 · 37.91 坪 51.7 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 47 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。