新北市蘆洲區民族路294號6F/8F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.9 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物31.37 坪
公設比15%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 民族段 516 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 3%比民族路中位 低 8%比蘆洲區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+28%
2026 年推估1,926 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。