新北市板橋區華江五路109號4F/13F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 46.8 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物21.96 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 江翠段 49 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 50.8
華江五路中位 50.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比華江五路中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,998 萬
+27%
2026 年推估2,545 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 8F/13F 2房2廳2衛 · 46.67 坪 71.3 萬/坪總 3,325 萬 2019-06-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 44.7 萬/坪總 1,940 萬 2019-05-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 51.8 萬/坪總 2,198 萬 2019-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 52.4 萬/坪總 2,220 萬 2019-04-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 52 萬/坪總 2,216 萬 2019-03-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 50.8 萬/坪總 2,150 萬 2019-03-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 48.7 萬/坪總 2,080 萬 2019-02-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 48 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。