新北市土城區中央路四段279巷22號10F/15F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 21.1 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物30.1 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 26.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 20%比中央路四段中位 低 39%比土城區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。